2024年，中国房地产行业整体承压，前30家上市房企营业收入总计约2.77万亿元，同比下降13.83%，呈现分化态势。10家房企营收增长，金融街以51.74%的增长率居首，得益于业务优化和区域市场稳定；20家房企营收下降，美的置业降幅达94.94%日天金策略，受市场调整、销售承压影响，头部企业如万科、保利也分别下降26.32%和10.14%。
盈利方面，行业表现低迷。平均毛利率14.42%，同比降1.86%，仅美的置业上升，金辉降幅达30.80%；平均净利率-10.81%，降12.45%，26家下滑，美的置业、金融街降幅超60%，远洋净利率低至-79.89%；平均净利润-11.65亿元，金茂涨幅145.28%，华润以336.78亿元居首但降9.72%，超七成房企净利润下跌，万科由盈转亏487.04亿元；平均归母净利润-19.03亿元，华润255.77亿元居首但降8.14%，万科、融创中国等亏损显著，利润下滑多因毛利率下降及资产减值计提。
运营与财务指标分化。总存货6.085万亿元，降13.58%，仅瑞安增长16.03%，美的置业降99.11%；平均存货周转率40.17%，金隅达110.48%，融创中国仅12.83%；平均流动比率152.86%，微升0.15%，信达降39.17%，瑞安、荣安涨幅超30%；平均流动资产周转率28.28%，13家增长，荣安涨36.90%，美的置业降34.57%；平均现金短债比1.52，降0.11，滨江达5.53，远洋仅0.01；平均净资产收益率-20.75%，降16.44%，仅金茂、新城为正，远洋低至-189.19%。
展开剩余77%“十五五”规划下，行业迎来转型契机。规划聚焦创新驱动等，中央城市工作会议明确城镇化和城市开发转型方向，部署七项重点任务。政策引导“新赛道、新产品、新模式”，如城市更新、“好房子”建设等。房企需轻资产转型、多元发展，头部企业加速向“品质、结构、服务”转型；政府推进政策与理念更新，以上海虹口区项目为例。科技方面，建筑工业化、BIM技术、大数据与AI将重塑行业，万物云智慧社区案例成效显著，推动行业智能化升级。
免责声明：我们尊重知识产权、数据隐私，只做内容的收集、整理及分享，报告内容来源于网络,报告版权归原撰写发布机构所有日天金策略，通过公开合法渠道获得，如涉及侵权，请及时联系我们删除，如对报告内容存疑，请与撰写、发布机构联系
发布于：广东省金御优配提示：文章来自网络，不代表本站观点。
沪深京指数
热点资讯
